Espace sécurisé
Le Havre-54k
24m²
Le Havre
1 lot
Cash flow positif
84 007€
Cout total du projet
8.4%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime LMNP - Loyer actuel
| Coût total du projet | 84 007€ |
| Prix de vente FAI négocié | 54 000€ |
| Travaux (~12% du coût total) | 10 000€ |
| Ameublement (~4%) | 3 297€ |
| Honoraires myVesta (~12%) | 9 900€ |
| Notaire (~5%) | 4 050€ |
| Frais bancaires (~3%) | 2 760€ |
| Apport personnel (~18%) | 15 000€ |
| Emprunt bancaire | 69 007€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 100 902€ |
| 7.9% | |
| 5.5x | |
| 18 234€ |
| Revenus annuels | 5 400€ |
| Loyers hors charges | 5 160€ |
| 240€ | |
| Dépenses annuelles | 5 920€ |
| 276€ | |
| Taxe foncière | 640€ |
| 96€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 225€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 362€ |
| Annuité emprunt | 4 052€ |
| Comptabilité | 269€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 0€ |
| Résultat net annuel après impôts | (520€) |
| Bénéfice mensuel spot | (43€) |
| 16€ | |
| 8.4% | |
| 4.2% |